Les infiltrations d’eau sur une terrasse ou un toit-terrasse peuvent avoir des conséquences graves : décollement de revêtement, moisissures, corrosion des structures, dégâts à l’intérieur du logement, etc. Pourtant, ces désordres peuvent souvent être évités avec un diagnostic rigoureux et une bonne mise en œuvre de l’étanchéité.
Chez ELLIT Étanchéité, nous sommes spécialisés dans la recherche de fuites, la détection des points faibles, et la mise en œuvre de solutions durables. Voici un guide complet pour comprendre les signes d’alerte, les techniques de détection, et les erreurs courantes à éviter.
🚨 1. Les signes visibles d’infiltration
Avant d’intervenir, plusieurs indices peuvent vous alerter :
- Taches d’humidité sur le plafond ou les murs du niveau inférieur
- Gonflements ou décollements de peinture ou de plâtre
- Traces de moisissure ou odeurs de renfermé
- Stagnation d’eau sur la terrasse après la pluie
- Fissures visibles sur le revêtement ou les relevés
Chaque signe est un indice, mais seul un professionnel peut confirmer l’origine exacte de l’infiltration.
🔍 2. Comment se fait un diagnostic d’infiltration ?
Chez ELLIT, chaque diagnostic est réalisé sur place, avec un protocole clair :
a. Inspection visuelle détaillée
Nous examinons :
- Les relevés d’étanchéité (angles muraux, acrotères)
- Les Ă©coulements (Ă©vacuations, trop-pleins, pentes)
- Les points sensibles comme les jardinières, seuils de porte, descentes EP
b. Test d’arrosage ou test fumigène
Si nécessaire, nous réalisons un test d’arrosage par zones pour localiser précisément la fuite, ou un test fumigène pour voir les migrations d’air et détecter une faille dans la membrane.
c. Analyse de la composition du complexe
Nous identifions le type de support, les matĂ©riaux posĂ©s (bitume, PVC, rĂ©sine, plots…), et vĂ©rifions la prĂ©sence ou l’absence d’un pare-vapeur, d’une isolation, et la qualitĂ© de la protection lourde.
❌ 3. Les erreurs fréquentes qui causent des infiltrations
Voici ce que nous constatons souvent sur les chantiers :
- Absence de pente suffisante pour l’écoulement
- Relevés trop bas ou mal raccordés aux murs
- Joints de dilatation oubliés ou mal traités
- Jardinières mal étanchées au niveau des racines
- Pose de dalles sur plots directement sur une membrane abîmée
- Vieillissement de la membrane non entretenue
Ces erreurs peuvent être évitées par une conception adaptée et une pose dans les règles de l’art.
🛠️ 4. Quelle solution selon l’origine de la fuite ?
Une fois la cause identifiée, plusieurs options s’offrent à vous :
| Problème identifié | Solution proposée par ELLIT |
|---|---|
| Relevé fissuré ou absent | Pose d’un nouveau relevé bitume avec équerre et retombée |
| Membrane vieillissante ou fissurée | Dépose partielle ou totale + nouvelle étanchéité bicouche |
| Jardin ou jardinière mal protégée | Étanchéité avec protection anti-racine, double équerre renforcée |
| Dalle sur plots mal posée | Reprise de la pente + nouveau complexe étanche sous plots |
| Défaut de pente ou mauvaise évacuation | Reprise de forme de pente, création d’un nouveau siphon |
âś… 5. Pourquoi faire appel Ă ELLIT ?
- Diagnostic sur site sous 72h
- Rapport avec photos et propositions chiffrées
- Intervention garantie dans les règles de l’art
- MatĂ©riaux certifiĂ©s (Siplast, Axter…)
- Suivi de chantier personnalisé et contrôle qualité
Chez ELLIT, nous ne posons pas seulement une membrane, nous apportons une solution durable adaptée à chaque chantier. Notre but : que vous soyez tranquille pour les 20 prochaines années.
📞 Besoin d’un diagnostic ?
Contactez-nous au fb@ellit.fr / be@ellit.fr – 01 80 88 40 03
Nous intervenons sur Paris, Île-de-France et départements limitrophes, pour les particuliers, syndics et professionnels.
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