🔧 Étanchéité bitumineuse : la solution la plus fiable pour votre toiture-terrasse

Que ce soit pour une construction neuve ou une rénovation, la question de l’étanchéité est cruciale pour préserver la durabilité d’un bâtiment. Fuites, infiltrations, moisissures, décollements de revêtements… les dégâts liés à une étanchéité défectueuse sont souvent lourds de conséquences. Chez ELLIT Étanchéité, nous recommandons la solution la plus éprouvée : l’étanchéité bitumineuse.

Dans cet article, découvrez pourquoi le bitume est un choix sûr, quelles sont les différentes techniques, et comment nous assurons une mise en œuvre conforme aux règles de l’art.

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🛡️ Pourquoi choisir une étanchéité bitumineuse ?

Le bitume, utilisé depuis des décennies, reste la solution la plus fiable pour les toitures plates, toits-terrasses, balcons, loggias et zones techniques.

Ses avantages :

• Excellente étanchéité à l’eau, même en cas de stagnation prolongée
• Grande résistance aux UV, au gel, et aux variations climatiques
• Durée de vie de 20 à 30 ans avec un bon entretien
• Facilement réparable en cas de dommage localisé
• Compatible avec toutes les protections : gravillons, dalles sur plots, végétalisation, etc.

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🔨 Les différentes techniques : monocouche ou bicouche ?

Chez ELLIT, nous adaptons la solution au projet. Il existe deux grands types de complexes bitumineux :

✅ Monocouche : pour les petits ouvrages ou toitures accessibles

• Une seule membrane soudée à chaud ou collée à froid
• Moins coûteuse mais exige une pose irréprochable
• Utilisée sur des surfaces secondaires ou en sous-couche temporaire

🔁 Bicouche : la référence pour les travaux durables

• Une première couche (sous-couche) soudée sur un support préparé
• Une deuxième couche (parement ardoisé ou sablé) comme finition
• Excellente résistance aux poinçonnements, à la stagnation d’eau, et aux racines
• Recommandée pour tous les toits-terrasses accessibles ou non accessibles

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📐 La mise en œuvre par ELLIT : étape par étape

1. Préparation du support
   • Nettoyage complet
   • Vérification de la pente (au minimum 1 à 2 %)
   • Réparation des fissures ou défauts du support
2. Pose de l’EIF (écran d’indépendance ou pare-vapeur)
   • Nécessaire si présence d’isolation ou sur dalle béton humide
   • Prévient les phénomènes de condensation
3. Application de la première couche bitumineuse
   • Soudée au chalumeau, déroulée avec soin pour éviter les bulles d’air
   • Traitement précis des relevés et angles
4. Pose de la deuxième couche de finition
   • Renfort des zones sensibles (angles, évacuations, joints de dilatation)
   • Finition ardoisée ou sablée selon la future protection
5. Test d’étanchéité (optionnel)
   • Contrôle de l’ouvrage par mise en eau ou inspection thermique

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🔍 Focus sur les relevés d’étanchéité : un point critique

Beaucoup de sinistres viennent de relevés mal faits ou trop bas. Chez ELLIT, nous :

• Réalisons des relevés d’au moins 15 cm de hauteur
• Utilisons des équerres renforcées en bitume soudé
• Assurons l’étanchéité en pied de mur, sous bardage ou menuiserie
• Terminons avec une protection alu, zinc ou résine, selon les cas

Nous portons une attention particulière à ces points singuliers car ce sont les zones les plus sensibles aux infiltrations.

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💰 Quel est le prix d’une étanchéité bitumeuse ?

Le coût dépend de plusieurs facteurs :

• Surface totale à traiter
• Accessibilité (échafaudage, toiture plate ou inclinée)
• Nécessité de déposer l’ancienne étanchéité
• Type de finition (protection gravier, dalles sur plots, végétalisation)

💡 Chez ELLIT, chaque devis est détaillé poste par poste : EIF, 1ère couche, 2ème couche, relevés, isolation, finition. Cela vous garantit une transparence totale.

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🧰 Nos garanties

• Matériaux certifiés (Soprema, Siplast, IKO, Derbigum…)
• Respect du DTU 43.1
• Garantie décennale
• Fiche technique remise à chaque client
• Suivi de chantier avec photos et rapport final

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📸 Quelques exemples de réalisations

(Intégrez ici vos propres photos ou demandez-moi des images réalistes à générer)

• Toit-terrasse de résidence en bicouche avec gravillons
• Balcon rénové en monocouche bitume avec dalles sur plots
• Reprise de relevés fissurés sur immeuble ancien à Paris

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📞 Contactez-nous pour une expertise sur votre toiture

Vous avez un projet ou un doute sur l’état de votre étanchéité ?
📞 Appelez ELLIT au 01 80 88 40 03
📧 Ou écrivez-nous à fb@ellit.fr / be@ellit.fr

Nous intervenons rapidement pour vous établir un diagnostic gratuit et un devis clair, sans engagement.

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