{"id":556,"date":"2020-08-18T16:29:12","date_gmt":"2020-08-18T16:29:12","guid":{"rendered":"https:\/\/startersites.io\/blocksy\/business\/?p=552"},"modified":"2025-07-19T18:38:42","modified_gmt":"2025-07-19T16:38:42","slug":"tellus-molestie-nunc-non-blandit-massa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ellit.fr\/?p=556","title":{"rendered":"\ud83c\udf3f Terrasses avec jardini\u00e8res et dalles sur plots : comment \u00e9viter les infiltrations ? (Le guide ELLIT \u00c9tanch\u00e9it\u00e9)"},"content":{"rendered":"\n<p>Aujourd\u2019hui, les toitures-terrasses sont de plus en plus con\u00e7ues comme des espaces de vie. On y installe des <strong>jardini\u00e8res, des dalles sur plots, des bacs v\u00e9g\u00e9talis\u00e9s<\/strong>, parfois m\u00eame des pergolas. C\u2019est esth\u00e9tique, fonctionnel, et tr\u00e8s appr\u00e9ci\u00e9\u2026 \u00e0 condition que <strong>l\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 suive<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Chez <strong>ELLIT \u00c9tanch\u00e9it\u00e9<\/strong>, nous intervenons r\u00e9guli\u00e8rement pour <strong>r\u00e9parer ou refaire des terrasses modernes mal con\u00e7ues<\/strong>, qui pr\u00e9sentent des infiltrations quelques mois seulement apr\u00e8s la fin du chantier. Dans ce guide, nous vous expliquons <strong>les erreurs les plus fr\u00e9quentes<\/strong>, nos <strong>techniques professionnelles<\/strong> et les <strong>bonnes pratiques \u00e0 adopter<\/strong> pour assurer une terrasse \u00e0 la fois belle et durable.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u26a0\ufe0f Les erreurs classiques sur les terrasses avec finitions lourdes<\/h3>\n\n\n\n<p>De nombreux sinistres viennent d\u2019un <strong>manque de coordination entre l\u2019entreprise d\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 et le paysagiste ou le poseur de dalle<\/strong>. Voici les erreurs les plus fr\u00e9quentes que nous constatons :<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>\u274c <strong>Erreur<\/strong><\/th><th>\ud83d\udd0d <strong>Cons\u00e9quence<\/strong><\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Jardini\u00e8re pos\u00e9e directement sur la membrane<\/td><td>D\u00e9chirure de l\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 par poin\u00e7onnement ou racines<\/td><\/tr><tr><td>Dalles sur plots mal cal\u00e9es<\/td><td>Points de pression, affaissement, d\u00e9collement<\/td><\/tr><tr><td>Aucune pente ou contre-pente mal orient\u00e9e<\/td><td>Stagnation d\u2019eau, infiltration par les relev\u00e9s<\/td><\/tr><tr><td>Relev\u00e9s trop bas derri\u00e8re les jardini\u00e8res<\/td><td>Eau qui passe derri\u00e8re et infiltre les murs<\/td><\/tr><tr><td>Pas de s\u00e9paration entre v\u00e9g\u00e9talisation et \u00e9tanch\u00e9it\u00e9<\/td><td>Migration d\u2019humidit\u00e9 permanente sous le complexe<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udee0\ufe0f Nos solutions techniques : entre robustesse et finition soign\u00e9e<\/h3>\n\n\n\n<p>Chez <strong>ELLIT<\/strong>, chaque chantier est trait\u00e9 sur mesure. Voici comment nous r\u00e9alisons une <strong>\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 adapt\u00e9e aux finitions lourdes et v\u00e9g\u00e9talis\u00e9es<\/strong> :<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">\u2705 1. Pr\u00e9paration du support<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>V\u00e9rification de la pente (au moins 1,5 %)<\/li>\n\n\n\n<li>Nettoyage, r\u00e9paration du b\u00e9ton, pose d\u2019un primaire d\u2019accrochage si n\u00e9cessaire<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">\u2705 2. Mise en \u0153uvre d\u2019un complexe bicouche renforc\u00e9<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pose d\u2019un <strong>EIF (\u00c9cran d\u2019Ind\u00e9pendance ou Pare-vapeur)<\/strong> selon le support<\/li>\n\n\n\n<li>Application d\u2019une <strong>1\u00e8re couche bitumeuse soud\u00e9e<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Pose d\u2019une <strong>2e couche de finition ardois\u00e9e ou sabl\u00e9e<\/strong>, parfaitement soud\u00e9e<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Renforts sp\u00e9cifiques sous les plots<\/strong> et autour des jardini\u00e8res<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">\u2705 3. Relev\u00e9s d\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 renforc\u00e9s<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pose d\u2019\u00e9querres en bitume soud\u00e9<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Hauteur minimale de 15 cm<\/strong> depuis le niveau fini (au-dessus des plots ou du sol)<\/li>\n\n\n\n<li>Finition en <strong>alu laqu\u00e9, r\u00e9sine ou bavette en zinc<\/strong>, selon les cas<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">\u2705 4. Protection de la membrane<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Sous les jardini\u00e8res : <strong>feutre anti-racines<\/strong>, grille de protection rigide<\/li>\n\n\n\n<li>Sous les plots : <strong>dalle de r\u00e9partition ou plots auto-prot\u00e9g\u00e9s<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Pr\u00e9voir des <strong>zones de service d\u00e9gag\u00e9es<\/strong> pour l\u2019entretien ou la maintenance<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udccf Cas pratique : terrasse de 45 m\u00b2 avec jardini\u00e8res p\u00e9riph\u00e9riques et dalles sur plots<\/h3>\n\n\n\n<p>Sur ce chantier r\u00e9cent \u00e0 Boulogne-Billancourt, nous avons repris une \u00e9tanch\u00e9it\u00e9 bitumineuse totalement d\u00e9fectueuse pos\u00e9e 3 ans plus t\u00f4t :<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Probl\u00e8mes :<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Jardini\u00e8res en b\u00e9ton pos\u00e9es \u00e0 m\u00eame l\u2019ancienne membrane<\/li>\n\n\n\n<li>Aucune pente (l\u2019eau stagnait en pied de mur)<\/li>\n\n\n\n<li>Dalles sur plots pos\u00e9es sur isolant mal prot\u00e9g\u00e9<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Nos solutions :<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>D\u00e9pose compl\u00e8te de l\u2019existant<\/li>\n\n\n\n<li>Reprise de forme de pente en mortier all\u00e9g\u00e9<\/li>\n\n\n\n<li>Pose d\u2019un <strong>complexe bicouche renforc\u00e9<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Double relev\u00e9s bitumineux + finition alu<\/li>\n\n\n\n<li>Repose des jardini\u00e8res sur plots fixes avec feutre de protection<\/li>\n\n\n\n<li>Pose de dalles en gr\u00e8s c\u00e9rame sur plots r\u00e9glables avec joints drainants<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>R\u00e9sultat : une terrasse \u00e9tanche, esth\u00e9tique, et durable, garantie 10 ans.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udcf8 Photos recommand\u00e9es \u00e0 int\u00e9grer<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Terrasse moderne avec jardini\u00e8res v\u00e9g\u00e9talis\u00e9es<\/li>\n\n\n\n<li>Zoom sur un relev\u00e9 bitume + bavette alu<\/li>\n\n\n\n<li>Plots pos\u00e9s sur dalle de protection<\/li>\n\n\n\n<li>Vue globale du rendu final (avant\/apr\u00e8s si possible)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><em>(Souhaitez-vous que je vous g\u00e9n\u00e8re ces images en haute qualit\u00e9 si vous n\u2019avez pas encore de visuels ?)<\/em><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\ud83e\uddfe Ce que comprend un devis ELLIT pour ce type de chantier<\/h3>\n\n\n\n<p>\u2714 D\u00e9pose et pr\u00e9paration du support<br>\u2714 Pose de l\u2019EIF, 1\u00e8re et 2e couche<br>\u2714 Relev\u00e9s, \u00e9querres, bavettes<br>\u2714 Fourniture des protections lourdes (feutres, plots, plaques)<br>\u2714 Mise en place des dalles ou appuis si demand\u00e9<br>\u2714 Garantie d\u00e9cennale et fiche technique fournie<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udca1 Nos conseils pour une terrasse sans souci<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Faites <strong>travailler l\u2019\u00e9tancheur en premier<\/strong> : les finitions viennent apr\u00e8s<\/li>\n\n\n\n<li>Pr\u00e9voyez des <strong>acc\u00e8s pour le contr\u00f4le de l\u2019\u00e9vacuation d\u2019eau<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Ne laissez jamais une jardini\u00e8re scell\u00e9e sur la membrane sans protection<\/li>\n\n\n\n<li>Demandez un <strong>plan de calepinage des dalles et plots<\/strong> avant pose<\/li>\n\n\n\n<li>Faites entretenir votre terrasse tous les 2 \u00e0 3 ans<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udcde Contactez ELLIT \u00c9tanch\u00e9it\u00e9 pour votre projet<\/h3>\n\n\n\n<p>Nous sommes sp\u00e9cialis\u00e9s dans les terrasses complexes : v\u00e9g\u00e9talis\u00e9es, techniques, sur plots ou avec zones mixtes.<\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udce7 <strong><a>fb@ellit.fr<\/a><\/strong> \/ <strong><a>be@ellit.fr<\/a><\/strong><br>\ud83d\udcde <strong>01 80 88 40 03<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Nous intervenons partout en \u00cele-de-France pour le <strong>diagnostic, le devis, la pose ou la r\u00e9novation compl\u00e8te de vos terrasses<\/strong>. Notre exigence : <strong>z\u00e9ro fuite, z\u00e9ro compromis.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Aujourd\u2019hui, les toitures-terrasses sont de plus en plus con\u00e7ues comme des espaces de vie. On y installe des jardini\u00e8res, des dalles sur plots, des bacs v\u00e9g\u00e9talis\u00e9s, parfois m\u00eame des pergolas. C\u2019est esth\u00e9tique, fonctionnel, et tr\u00e8s appr\u00e9ci\u00e9\u2026 \u00e0 condition que l\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 suive. 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